fbpx
7 συμβουλές για να κερδίσετε στην ενοικίαση ακινήτου

7 συμβουλές για να κερδίσετε στην ενοικίαση ακινήτου

Τοποθεσία, εσωτερική διαρρύθμιση, τιμή, θέρμανση είναι μερικά από τα κριτήρια που σκέφτεστε όταν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα σπίτι. Βάλτε τα κριτήρια σε σειρά προτεραιότητας για να δείτε σε ποια θα μπορούσατε να υποχωρήσετε. Καλύτερα να είστε σίγουροι από την αρχή ότι θα έχετε την δυνατότητα να ανταποκριθείτε στο μηνιαίο κόστος του ενοικίου. Για να βγείτε τελικά κερδισμένοι στην ενοικίαση ακινήτου δείξτε προσοχή σε μερικές λεπτομέρειες όπως σας προτείνουμε παρακάτω.

Συμβουλές για την ενοικίαση ακινήτου

Αναζήτηση κατοικίας

Ξεκινήστε να ψάχνετε για ακίνητο τις περιόδους που δεν ψάχνουν οι άλλοι. Όταν δεν πρόκειται για εποχή υψηλής ζήτησης, θα καταφέρετε χαμηλότερη εκμίσθωση. Ψάξτε σε πρώτη φάση μόνοι στις γειτονιές που σας ενδιαφέρουν, βλέποντας για ενοικιαστήρια ή ρωτώντας ακόμη και τους γείτονες. Ρίξτε μια ματιά σε αγγελίες εφημερίδων ή ιστοσελίδες στο διαδίκτυο. Ειδικά όσοι δεν έχετε το χρόνο να ψάξετε, το διαδίκτυο φαίνεται ως η μόνη λύση. Δώστε προτεραιότητα σε ακίνητα που ενοικιάζονται απευθείας από τους ιδιοκτήτες, ώστε να γλυτώσετε την προμήθεια του μεσίτη. Αν παρόλα αυτά δεν βρείτε σπίτι με τους παραπάνω τρόπους, απευθυνθείτε σε ένα τοπικό μεσιτικό γραφείο.

Θέρμανση κατοικίας

Ρωτήστε για τον τύπο θέρμανσης που διαθέτει το διαμέρισμα, αν είναι αέριο, πετρέλαιο, θερμοσυσσώρευση ή κλιματισμός. Επιλέξτε αυτό που ταιριάζει περισσότερο στις ανάγκες σας αλλά και στον οικονομικό σας προϋπολογισμό. Άλλος παράγοντας που θα λάβετε υπόψη είναι αν έχει κεντρική ή αυτόνομη θέρμανση το κτίριο. Είναι σημαντικό να μπορείτε να χαμηλώνετε τη θέρμανση για τα διαστήματα που λείπετε, για να εξοικονομείτε χρήματα.

Ενοικίαση κατοικίας. Συμβουλές για να βγείτε κερδισμένοι

Κοινόχρηστα

Πριν αποφασίσετε ποιο σπίτι θα ενοικιάσετε απαραίτητο είναι να γνωρίζετε τα κοινόχρηστα που θα σας αναλογούν μηνιαίως. Τα έξοδα συντήρησης ανελκυστήρα ανεβάζουν αρκετά το ποσό. Οπότε αν υπάρχει οικονομική στενότητα, σκεφτείτε την ενοικίαση κατοικίας σε χαμηλότερο όροφο, χωρίς ασανσέρ, για να αποφύγετε αυτή την οικονομική επιβάρυνση.

Προσοχή στους όρους του συμβολαίου

Προσεκτικοί θα πρέπει να είστε με τους όρους του συμβολαίου πριν υπογράψετε. Ζητήστε να μην συμπεριληφθεί κάποιος όρος για αύξηση του ενοικίου. Τα μισθώματα σήμερα καθορίζονται ελεύθερα και δεν υπάρχει στην πράξη γενική νόμιμη αύξηση, ακόμη και μετά την τριετία, που τελειώνουν συνήθως τα συμβόλαια. Επίσης συζητήστε με τον ιδιοκτήτη ποιόν θα επιβαρύνουν τυχόν επισκευές που πάντα προκύπτουν. Αυτό που θα αποφασίσετε φροντίστε να συμπεριληφθεί στο συμφωνητικό.

Η σημασία της τοποθεσίας στην ενοικίαση ακινήτου

Φροντίστε να έχετε κοντά στο σπίτι όλα όσα χρειάζεστε, αγορά, σχολεία, συγκοινωνία, συγγενείς. Υπάρχουν περιοχές σε κάθε πόλη που θεωρούνται κατεξοχήν ακριβότερες από άλλες, όπως περιοχές του κέντρου που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστήμια και αγορά. Επίσης αν βρίσκεται το διαμέρισμα κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και ειδικά κοντά σε στάση του μετρό επηρεάζεται προς τα πάνω η τιμή. Συνυπολογίστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της διαβίωσής σας σε μια περιοχή σε σχέση πάντα με τις οικονομικές σας δυνατότητες.

Ενοικίαση Σπιτιού. Τι να προσέξετε

Συγκατοίκηση

Αν είστε νέοι ή φοιτητές σκεφτείτε την ιδέα της συγκατοίκησης. Πέρα από το ενοίκιο με τη συγκατοίκηση θα μοιράζονται οι λογαριασμοί και τα καθημερινά έξοδα του σπιτιού. Στο συμβόλαιο σε μια τέτοια περίπτωση θα πρέπει να εμφανίζονται τα ονόματα και των δύο ενοικιαστών, ώστε να είναι όλοι εξασφαλισμένοι νομικά.

Διαπραγμάτευση

Υπάρχουν πολλές ακόμη παράμετροι που προσδιορίζουν την οικονομική αξία ενός σπιτιού. Η παλαιότητα του κτιρίου, ο όροφος και τα κουφώματα που διαθέτει το σπίτι, οι πιθανές ενεργειακές απώλειες πρέπει να ληφθούν υπόψη. Αυτά είναι χαρακτηριστικά ενός ακινήτου πάνω στα οποία μπορείτε να διαπραγματευτείτε την τιμή του ενοικίου. Οι εποχές είναι τέτοιες που οι ενοικιαστές βρίσκονται σε πλεονεκτική θέση, καθώς υπάρχουν περισσότερα ακίνητα και μικρότερη ζήτηση.

Καλή επιτυχία στην αναζήτηση σπιτιού. Κι αφού βρείτε το σπίτι που σας ενδιαφέρει, δείτε πώς θα κάνετε τη μετακόμιση πιο εύκολα και οικονομικά.

Your Turn!

Αν έχετε να προσθέσετε κάτι ακόμη ή απλά να μοιραστείτε τη δική σας εμπειρία, αφήστε το προσωπικό σας σχόλιο!


ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Author

Ψυχολόγος Α.Π.Θ, Managing Editor, σύζυγος και μαμά δύο κοριτσιών από την Καλαμαριά Θεσσαλονίκης! #smartliving #momblogger Αγαπημένη Φράση: "Για τον κόσμο είσαι μία μαμά αλλά για την οικογένειά σου είσαι ο κόσμος όλος...".

2 comments

  • Πολύ ωραίες συμβουλές! Ειδικά τους όρους του συμβολαίου δε τους σκεφτόμαστε σχεδόν καθόλου!

    Reply
    • Διαβάζουμε προσεκτικά λοιπόν τους όρους του συμβολαίου στην ενοικίαση ακινήτου και πάντα μιλάμε αν διαφωνούμε σε κάτι. Ευχαριστούμε Rylie B. Pepper, φιλιά

      Reply

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.